1980〜1990年築, 専有面積49.13㎡〜69.13㎡の平均販売価格
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グリーンパーク第18綾瀬
東京都足立区綾瀬七丁目
つくばエクスプレス / 北綾瀬駅 徒歩10分
1985年築 / 6階建 / 29戸 / RC造
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価格偏差値
54.9
割安
推定相場価格より6.3%割安
相場
2,986万円
50.5万円/㎡
1,841
2,605
3,368
4,132
AI査定結果
推定相場価格
2,986万円
50.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,605万円〜3,368万円
44.0万円/㎡〜57.0万円/㎡
推定賃料
11.5万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年12月5日
グリーンパーク第18綾瀬
2,799万円（47.3万円/㎡）/ 4階 / 59.13㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は49.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/03 | 2,799万円 | 47.3万円 | 4階 | 59.13㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/02 | 2,899万円 | 49.0万円 | 4階 | 59.13㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/01 | 2,999万円 | 50.7万円 | 4階 | 59.13㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は42.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.6%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/03 | グリーンパーク第18綾瀬 足立区綾瀬七丁目 | 北綾瀬駅10分 | 2,799万円 | 47.3万円 | 59.13㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1985年 | 29戸 | RC |
| 2025/12/03 | グリーンハイム親水公園 足立区舎人五丁目 | 見沼代親水公園駅6分 | 2,298万円 | 44.1万円 | 52.07㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1985年 | 29戸 | SRC |
| 2025/08/02 | エンゼルハイム鹿浜第3 足立区鹿浜六丁目 | 谷在家駅17分 | 2,590万円 | 40.0万円 | 64.69㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1989年 | 56戸 | RC |
| 2025/09/29 | エンゼルハイム鹿浜 足立区鹿浜四丁目 | 西新井大師西駅15分 | 2,499万円 | 42.1万円 | 59.3㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 20戸 | RC |
| 2025/11/18 | リーベ・パトリー椿 足立区椿二丁目 | 西新井大師西駅12分 | 1,850万円 | 36.2万円 | 51.15㎡ | 2SDK | 1階 / 6階建 | - | 1990年 | 45戸 | RC |
| 2023/08/27 | セレニティ西新井 足立区谷在家二丁目 | 西新井大師西駅4分 | 1,980万円 | 39.4万円 | 50.28㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 24戸 | RC |
| 2024/07/20 | ライオンズマンション竹の塚第2 足立区西伊興二丁目 | 竹ノ塚駅16分 | 2,298万円 | 42.6万円 | 53.99㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1988年 | 29戸 | RC |
| 2025/10/16 | ライオンズマンション竹の塚伊興町 足立区伊興四丁目 | 竹ノ塚駅10分 | 3,190万円 | 53.1万円 | 60.08㎡ | 2SLDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1988年 | 48戸 | RC |
| 2024/02/07 | パーク西新井マンション 足立区江北四丁目 | 江北駅6分 | 2,300万円 | 37.0万円 | 62.1㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 20戸 | RC |
| 2024/09/27 | グリーンプラザ竹の塚 足立区伊興三丁目 | 竹ノ塚駅11分 | 2,180万円 | 43.6万円 | 50㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1982年 | 69戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.3万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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